Te interesa una propiedad que está “Opcionada bajo contrato”, no se rinda todavía. A continuación, le explicamos cómo manejar estos casos y tal vez incluso hasta poder comprar su nuevo hogar.
¿Qué significa “opcionado” o “bajo contrato”?
Una propiedad aparece como “Opcionada bajo contrato” una vez que el comprador ha hecho una oferta y el vendedor la ha aceptado.
Pero, cuando un propiedad de bienes raíces está “Opcionada o bajo contrato”, todavía hay mucho por caminar, esto incluyen aprobación de un financiamiento, inspección de la vivienda, tasación de la vivienda y, a veces, la venta de la vivienda actual del comprador. Y en el peor de los escenarios hasta la vida de los contratantes.
Dado que es posible que cualquiera de estos elementos falle en el camino, nosotros los Realtor aceptamos ofertas de compras para tenerlas de respaldo. En otras palabras, si quiere una propiedad para usted, aún podría suceder y presentar una oferta de compra hoy mismo.
“Si encuentras una casa que le interesa y que está listada como “Opcionada bajo contrato”, definitivamente no estaría de más que se comunicara con nosotros para presentar una oferta de respaldo, siempre y cuando entiendas que la oferta de respaldo solo es valida si el contrato actual no se cumple.
¿Qué probabilidades hay? Según las ultimas estadísticas un 20 % de las propiedades bajo contrato vuelven al mercado para la venta.
